仅在今年，便陆续有城市开始推进不动产统一登记制度。11月9日，北京市正式实施不动产统一登记制度，不再发放房产证!而湖南省也在近日公布了《湖南省不动产统一登记工作实施方案》，为该项重大改革事项按下了快进键。


截至目前，已有广州、青岛、徐州、南宁、义乌等30多个城市已经实现了统一登记。按照不动产登记联席会议的部署，今年年底全部市县要完成职责机构整合。房产证即将下岗，不动产证正式登场。


房产证与不动产证有什么区别?
根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
　　不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
　　不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
　　而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
多套房是否要领多个证?

　　如果个人名下有多套房产，是否需要领取多个证书?
　　据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
　　比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
　　在推广初期，将会主要采用单一版证书。
现在的证需要换吗?
　　不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证?
　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。






关于不动产登记，您需要了解的问题












对百姓生活有什么影响　　1.保护个人产权:房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
　　2.办手续更便捷:转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。
　　3.交易更安全:可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖风险。
　　4.保障农民财产权利:农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地用益物权。
登记后，谁都可以查询吗?　　不是，只有当事人、利害关系人、有关国家机关可依法查询、复制相关不动产登记资料。
什么时候开始能查询不动产?　　2016年:全面形成制度体系。
　　2017年:实现不动产登记信息共享，依法公开查询。
什么样的房子宜留?什么样的宜卖?专家建议:中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住房;
若生活在大城市，在中小城市的故乡的房子可以全部卖掉;
三四流风景区的旅游城市、养老地产，也是非常不靠谱的;
一线城市中心区的普通住宅，未来仍然有比较大的升值空间，可以留下甚至考虑买入。
如果提交假材料，会有什么后果?伪造、变造、买卖或使用伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明者，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴，没收违法所得，依法承担赔偿责任。

登记制度能否成为反腐利器?专家指出，虽然不动产统一登记的核心功能并非反腐败，但登记制度给拥有多套住房的官员带来压力。