租赁房屋遭拆除 租户起诉业主赔偿损失
2013年11月，杨某将其房屋大院租给宋某。2015年1月，镇政府以违法建筑为由拆除院内房屋。宋某认为自己遭受损失，故起诉至北京市顺义区人民法院，请求确认租赁合同无效，并判令户主赔偿损失。
原告宋某诉称，双方于2013年11月1日签订房屋大院租赁合同，约定租期10年，每年租金55000元。合同签订后，宋某先行向杨某支付了10000元租金，并将工地设备搬到租住的院内，搬家费用为43600元。2015年1月16日，当地镇政府以违法建设为由将院内房屋拆除。宋某向杨某提出搬走设备，但杨某不同意，在院内大门位置堆放垃圾，要求宋某支付搬离前的所有租金。宋某认为，杨某将违法建设出租系违法行为，自己无需支付租金，且自己的利益受到损失，故诉至法院，请求确认双方签订的租赁合同无效；杨某返还10000元租金并赔偿自己的搬家损失43600元。
被告杨某辩称，双方签订的租赁合同约定年租金为55000元，但宋某仅支付了10000元租金，宋某的作法系违约行为。且宋某至今仍占用自己的土地，因此，杨某提出反诉，要求法院判令杨某支付其自2013年11月1日至2015年8月31日的占地使用费80000元并赔偿杨某的损失20000元。
目前，此案正在审理中。
