广州买房时中介隐瞒楼龄，可以解除合同吗？
买房时，中介说房龄只有五年。签了合同后，邻居告诉沈某，这栋楼已经盖了九年多了。沈某为此发愁，希望中介公司能给一个说法，另外想知道这种情况可以解除合同吗？
律师解答：如果沈某能够证明中介公司存在恶意欺骗行为，可向法院提起诉讼，依法撤销这份购房合同，并要求中介公司进行经济赔偿。
目前商品房的土地使用都有年限约定，如果实际房龄较大，购房者可能会承担“提前支付房屋所占用的国有土地使用费”的风险。虽然相关部门还没有明确表示在续期后收取土地使用费，但不排除今后不会收取。因此，购买较大房龄的购房者在此方面将会承担一定的经济风险。
如果沈某有证据证明，中介公司在销售过程中存在隐瞒实际房龄的行为，可以和中介公司进行协商，要求解除购房合同，或以降低购房款的方式对自己予以补偿。若协商不成，沈某可以向法院提起诉讼，依据《合同法》的规定变更或解除购房合同，并要求中介公司赔偿损失。
