塔吊租赁合同纠纷二审代理意见
代理意见
尊敬的审判长、审判员：
我受本案被上诉人的委托，代理其诉讼，参加今天的庭审，现就本案发表如下代理意见，恳请法庭采纳。
一、被上诉人于201X年X月18日拆除塔吊，有塔吊拆装公司出具的收据、证明等足以证明。上诉人虽然认为上述证据不能证明塔吊拆除时间，但未能提供相反的证据予以反驳，其上诉理由显然不能成立。另外，上诉人在一审中陈述，201X年X月向被上诉人口头提出拆除塔吊，并申请证人证明这一主张，又陈述工程未竣工，被上诉人拆除塔吊违约，二审上诉状中又陈述不阻止被上诉人拆除，这显然矛盾重重。从证据的证明力角度上讲，显然被上诉人的证据的证明力大大强于上诉人。
二、上诉人在上诉状中陈述，租金结算过，但是被上诉人认为仅仅结算了部分租期的租金，上诉人在一审中也陈述工程并未结束，事实上，上诉人继续使用塔吊一直至201X年X月17日。根据合同的约定，租金每月结算一次，不得违反，否则被上诉人有权停机并要求承担违约责任。工程结束后报停未拆除前，上诉人必须把所欠租金一次性付清，否则仍按原定租金收取。上诉人请求拆除塔吊的方式是工程停止使用前15天以书面形式向被上诉人提出申请，盖章有效，如有违反造成无法拆吊的，仍按原租金计算。并不是上诉人不阻止拆除塔吊，就不需要支付租金。意思就是，根据合同约定，只要上诉人不书面通知被上诉人拆除，被上诉人有权一直不拆塔吊，而一直收取租金。由此可以认定，由于上诉人的违约，未能及时支付租金，即使上诉人未书面请求拆除塔吊，上诉人拆除塔吊也既是为了避免自己损失的进一步扩大，也是为了防止上诉人损失的进一步扩大，避免上诉人因塔吊未拆除而一直支付租金。且该租赁为不定期租赁，根据《合同法》的规定，上诉人未能及时支付租金，被上诉人有权随时解除合同，拆除塔吊。
综上，上诉人支付了部分租金，继续使用塔吊至201X年X月17日，但并未支付租金。被上诉人根据合同的约定，要求上诉人支付剩余部分租金，有法律和合同依据。恳请法庭驳回上诉，维持原判。
代理人：江苏梦溪律师事务所
刘望将 律师
2015年3月31日
