徐松诉上海京海建筑工程公司建设工程合同纠纷案
亮点提示
一、本案是建筑施工合同无效工程款如何支付的典型案例，合同无效并不必然导致工程款不能得到法院的支持。只要工程质量通过验收或发包方擅自使用，发包人就应当参照合同约定支付工程款项。
二、本案涉案工程经质量鉴定，结果是部分质量存在问题或不符合国家标准，但是通过对鉴定人、鉴定单位、鉴定程序的瑕疵的质疑，可导致法院对鉴定结论不予采信，达到有利于施工人的效果。
三、本案二审中，发包人虽然提供甲供材的支付凭证，意图抵扣应付的工程款，但未有其他证据佐证，结果没能得到二审法院的支持。
四、本案二审以低于一审判决数十余万元达成调解协议，因发包方未按约定履行，导致发包方仍要按一审判决履行。
五、本案执行程序中，因发包人资产拍卖及主管单位多次变更，法院执行的是其主管单位暨案外人的账户资金，理由是发包单位资产转让时未能将本案涉及的债务申报加入评估，所以要承担清偿的法律后果。
六、本案涉及的诉讼程序和实体问题，贯穿民事诉讼的立案、保全、质量鉴定、工程量鉴定、工程价款优先受偿权、执行案外财产、案外人异议、对异议驳回的上诉、终审维持执行案外人财产，施工人的权益得到了保护。用主审法官的评价就是本案已将民事诉讼的全部程序都走了一遍！也是该院审理过的程序最多的建筑工程类案件！
江苏省XX县人民法院
执行裁定书
（2013）X执字第XXXX号
申请执行人徐松，男，1979年X月X日生，居民身份证号码320XXXXXXXX,汉族，农民，住XX县XX镇X村
被执行人上海XX建筑工程公司，住所地：上海市虹口区XX路XX弄XX号。
法定代表人杨XX，该公司总经理
被执行人XX县XX镇XX村村民委员会
法定代表人王XX，该村委会主任。
申请执行人徐X与被执行人上海XX建筑工程公司、XX县XX镇XX村村民委员会建设工程价款优先受偿权纠纷一案，XX市中级人民法院作出的（2013）X民终字第XX号民事调解书已经生效，被执行人至今未履行义务，申请执行人申请查封申请执行人所施工的位于XX县XX镇XX村村民委员光明小区第15、16、17、18、19号楼共五套楼房。本院认为，申请执行人的申请符合法律规定，应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条之规定，裁定如下：
一、 查封申请执行人所施工的位于XX县XX镇XX村村民委员会光明小区第15、16、17、18、19号楼共五套楼房，由申请执行人看管。
二、 查封期限为二年，查封期间不得进行买卖、设定抵押或故意毁损等权利处分。查封期限届满后，需要续查封的，申请执行人应在查封期限届满前15日内，向本院提出书面申请。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长朱XX
代理审判员：纪XX
代理审判员：郑X
二0一三年十一月十五日
书记员陈XX
