离婚案被告不到庭应诉，法院如何分割唯一的房产
一、律师提醒---被告缺席，法院也能判
一些人认为，离婚案件必须双方都到庭才能审理，所以为了达到不离婚的目的就不去开庭，这是错误的观点。
一般原告第一次起诉离婚，如果被告未到庭，原告又不能提供夫妻感情确已破裂的证据，法院则缺席判决不准双方离婚。
过半年之后，原告再行起诉离婚的，如果法院向被告送达了相关的应诉手续，原告又提供了证据证明夫妻感情确已破裂，可以缺席判决准予双方离婚。
在离婚案件中，若被告不参加庭审，等于丧失了话语权，在财产分割上有可能吃亏。
比如夫妻双方共有一处房屋，法院通常会判归该房为到庭一方所有，判决到庭一方给予未到庭一方相应的经济补偿。而由于房屋有升值空间，所以大部分人是希望要房而给予对方补偿的。
此外，双方有哪些个人财产和共同财产，法院也通常会采纳原告一方意见。
二、对于房产是否需要评估
评估分为依申请评估和依职权评估两种情形，在双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理的三种情形，即（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
三、被告不出庭的后果
1、离婚诉讼中，被告原则上要出庭，但确实出现不出庭的时候，经特殊程序后，可以缺席判决。
2、在离婚诉讼案件的实践中，由于只有原告一方当事人参加诉讼，极有可能损害被告的婚姻权利，给审判工作带来被动和严重的不良影响，其弊端主要表现有：有的原告明知被告的下落但为了达到其个人目的而故意不提供被告下落；法院对被告是否下落不明缺乏有效的实质性的审查；离婚案件的实质夫妻感情是否确已破裂无法查清，被告一旦出现常常对判决结果持有异议等等。为解决这一矛盾，审判实践可以采取下列措施避免：
a、同时适用两种公告方式。审判实践中，对公告离婚的案件在公告送达时，可采取在报纸上刊登送达公告的同时，在原告及被告直系亲属的居住地及居住地的居委会、村委会等公众聚集地的公告栏张贴公告。如被告的确下落不明，则缺席判决不会出现不良后果；如是原告隐瞒真实情况，则被告的直系亲属及相关的亲朋好友会设法通知被告；如是夫妻双方人为制造一方下落不明的假象，则原被告居住地的居委会、村委会或其债权人可以向人民法院申报有关情况，可避免当事人借假离婚规避法律。
b、明确下落不明的证明标准。在审理公告离婚案件时，可要求原告提交原被告及其直系亲属居住地居委会、村委会等基层组织出具的下落不明的相关证明材料，结合原告的陈述，综合认定被告是否下落不明。
c、慎重分割共同财产。在当前审判实践中，公告离婚的案件，法院通常根据不同案件的具体情况，在处理财产时，一般会判决夫妻共同财产的一半给原告，一半给被告，被告的一半财产交由原告保管，子女的抚育费可按照被告应承担的抚育费数额用被告的部分财产折抵。这两种做法均存在弊端，前者保护了被告的合法权益，没有考虑若被告不再出现的情况，不利于保护原告的合法权益；后者保护了原告的合法权益，没有考虑将来被告出现的情况，损害了被告的合法权益。因此，法院因根据不同案件的具体情况，在处理财产时，应该判决夫妻共同财产的一半给原告，一半给被告，被告的一半财产交由原告保管，子女的抚育费可按照被告应承担的抚育费数额用被告的部分财产折抵。
对于一方（主要是被告）确实失踪且符合宣告死亡条件的，法院可建议原告依宣告死亡制度申请宣告其死亡，以此解决当事人的离 婚问题；对被告确属失踪的，应先依法申请宣告被告失踪（被告已被宣告失踪的除外），然后再提起离婚诉讼；已进行过调解的离婚案件，后被告或被反诉人失踪 的，可以依法进行缺席判决；被告或被反诉人、被上诉人逃避诉讼的，应敦促原告等当事人查找，知其下落后法院可依法采取强制措施强制其到庭接受调解或庭审； 对于其他情形，无法采取以上措施的，应依法中止诉讼，待找到失踪人或下落不明者后再予以恢复。
