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离婚时房产法院如何处理,离婚时私房如何处理?
发布日期:2015-03-07    作者:超级账号5律师
离婚时房产法院如何处理,离婚时私房如何处理?
    新婚姻法房产如何分割新婚姻法,离婚后房子归谁?离婚房产过户费用问题
    离婚时私房如何处理?夫妻离婚,对于住房问题应当进行平等协商,并尽可能达成协议。如果不能协商一致,由法院判决,那么离婚时房产法院如何处理?
人民法院一般依据下列原则作出判决:
1、保护妇女、儿童的合法权益
根据《妇女权益保障法》第44条的规定:国家保护离婚妇女的房屋所有权。夫妻共有的房屋,在离婚时,分割住房由双方协议解决;协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,照顾女方和子女权益的原则解决。夫妻双方另有约定的除外。在保护房屋的产权、居住权方面,照顾女方和子女的利益。
2、保护房屋产权
一般来说,要根据结婚时间长短,有无过错,是否抚养子女、住房的结构以及有无其他解决住房的途径等因素,公平合理的考虑产权人的利益,保护房屋产权人对房屋的产权。
(1)一方婚前个人所有的房屋,由夫妻个人所有。
(2)婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
(3)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,根据双方住房的情况和照顾抚养子女或无过错的原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件均等的情况下,应照顾女方。
(4)婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无房居住为由,要求暂住的,法院经查核实的可予以支持,但一般不超过两年,无房一方租房居住经济上确有困难的,享有房屋产权的一方可给予另一方一次性经济补助。
3、优先照顾抚养子女、残疾或者生活困难的一方,如果双方对住房主张的条件均等,应照顾抚养子女、残疾或者生活困难的一方。
4、照顾无过错一方的原则
在住房问题上,如果双方当事人的条件均等,应当照顾无过错的一方。
以上是法院处理离婚房产分割的几个原则,如果你是通过法院判决分割财产,需要向法院提交有利证据才能保护自己的权益,如果有什么不清楚的可以咨询专业的律师。
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