从现行《婚姻法》的内容来看，收益一般包括生产经营性收益、投资收益、知识产权收益、孳息、自然增值等，生产、经营性收益和知识产权收益归夫妻共同所有。房屋租金为上产经营性收益。比如夫妻一方个人婚前所有的房屋、古董、字画、珠宝等，该部分增值为一方的个人财产。