“我最近正在办理离婚，但是房产问题一直没有达成协议，婚前买的房子，婚后我们一起还的房贷，我有权参与房产分割吗？”驻马店市民张女士说。
　　张女士与丈夫结婚6年，目前居住的房屋是丈夫在婚前支付首付款买的，合同、按揭贷款等手续都是婚前办理的，房屋产权证上也是丈夫一个人的名字。但是贷款是婚后二人共同偿还的，张女士想咨询她是否可以参与房产分割？还有10年的银行贷款要怎么还？
    驻马店王律师表示，根据《婚姻法解释三》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　如果协议不能达成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　《婚姻法》第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　张女士与丈夫的房屋是丈夫在婚前贷款购买，且产权登记在丈夫名下，因此二人可以协议处理。如果达不成协议，法院将会判决该房产归丈夫所有，尚未支付的贷款是张女士丈夫的个人债务，张女士与丈夫共同偿还的银行贷款与房产增值部分，由张女士的丈夫对其进行补偿。