父母出资以儿子名义买房，要求儿子将房屋过户被法院驳

发布日期：2014-08-27 作者：超级账号5律师

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　　父母出资买房，首付款及按揭贷款均由父母支付，但房屋买卖合同、贷款合同却以儿子的名义签订，产权登记在儿子名下。近日，原告父母与被告儿子对簿公堂。原告要求法院对该房确权并要求儿子将房屋过户。青羊法院审理后依法驳回原告老两口的诉讼请求。

　　据了解，2009年10月，原告父母以被告儿子的名义购买了位于青羊区琼楼路一套房屋，原告支付了购买此房所需的所有款项。原告接收此房后，便将该房借给被告使用。被告于2010年5月16日出具《承诺书》，确认此屋系由父母（即原告）出资购买，被告“终身无权处理此房，无权变更、买卖此房”。但2013年10月以来，被告多次对外宣传此房是他个人财产，并企图卖掉此房。据此，原告诉请法院判令确认该房属原告所有；被告协助原告办理该房屋产权过户手续。
　　在法庭上，被告二老之子辩称，该房屋的购房合同是自己签订的，房屋的产权登记在自己名下，但购买房屋的所有款项均系原告出资支付，该房屋目前由被告居住。
　　法院认为，这套房屋是被告与卖方签订的房屋买卖合同，抵押贷款人是被告，房屋的产权登记在被告名下，被告及家人居住在该房屋内，根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，故该房屋的所有权人为被告。关于原告与被告之间购买房屋出资的问题，原告可另行起诉向被告主张。综上，法院驳回两位老人的诉讼请求。
王翠本报记者晨迪来源：成都日报