房产纠纷
是这样的 在我们城市这里 有个是汽贸公司买的土地然后修盖了几栋住宅楼 然后卖给别人了, 有人想卖自己的住宅楼 说是有房产证 但是房子不能过户 只能双方签订协议 是不是房子属于汽贸公司的呀 这个是属于汽贸公司的集资房 我买这个房子有没有什么风险 或者对于以后房子的升值有什么影响
你好，根据你提供的信息答复如下；1、集资房属于经济适用房的一种，根据出资情况不同，有的是完全产权，有的是单位和职工共有产权，前者的话，可以买卖；后者的话，买卖必须经过共有人的同意才可以。所以要搞清楚你要买的集资房是否有报建和审批手续，产权归属情况等。2、购买集资房一般是有风险的，有的不能办理过户，所以建议你谨慎。购房协议可以在一定程度上保护你的权利，协议中尽量明确责任，一旦有风险不能过户，可以要求违约赔偿。 希望我的解答能够为你提供帮助。
