承租人解决，出租人可获得哪些赔偿？
对于房屋租赁合同来说，出租人收取租金是获得合同履行的可得利益，如果承租人不履行合同，出租人自然无法收取租金，无法获得可得利益，承租人不履行合同所造成的损失，就是未履行期限的租金收益。而这部分的租金收益，由于租赁合同明确写明租金标准、租赁期限，承租人完全可以在订立合同时就预见到、计算到的。因此，理论上讲，出租人完全可以把未履行租期部分租金作为损失进行请求赔偿（当然应当扣除房屋租赁税、房屋租赁管理费等费用）。

但是在司法实践中，部分法院法官对此仍然有不同认识，即对这种损失赔偿，大多局限在实际已经发生的损失，即直接损失。而房屋租赁合同违约不履行，通常是没有什么已经发生的实际损失，因而几乎得不到赔偿，最多没收两个月押金而已，这对出租人是不公平的，也是违反合同法原则的。

根据上述《合同法》第119条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

承租人违约解除合同之后，出租人应该采取相应措施防止损失的扩大，防止在诉讼过程中对方依据上述法条要求免责。何谓采取适当措施？法律没有具体规定。通常的理解和做法应该是：当承租人擅自撤离租赁房屋后，出租人或者积极主动地四处寻找客户承租，以减少损失；或者是按通常的做法，发出“此房可以出租”的信息。我们认为，对于何谓采取适当措施防止损失扩大的评判标准，应当结合合同性质、违约后的具体情况来判断，不应苛求出租人。如果要求出租人实行前一个做法，显然是过高的，如果出租人能举证已实施了后一个行为，可认定已采取适当措施。

维权方案：
1、 发律师函给承租人，明确自己的观点，对方的行为已经构成违约，要求对方赔偿损失。
2、在承租人违约情况下要采取防止损失扩大的措施，积极发布出租信息，保全相关证据。
3、起诉索赔，损失额为对方解除合同给你造成的实际损失，下余租期的全部租金收入扣除相应管理费、税金的部分。
4、在为防止损失扩大采取措施而支付的费用可以要求违约方支付。