单位集资房不能办理产权证的主要原因
单位集资房不能办理产权证的主要原因
有的单位集资房不能办理产权证，除有类似单位自管房的原因外，还有以 下常见原因：
有的单位一方出地，另一方出资或共同出资合作建设集资房，但办 理审批手续时仅为一方，导致另一方无法直接办理产权证。还有的单位房屋因 历史原因，用地审批手续为一方，建筑审批手续却为另一方，这样双方都无法 直接办理土地房屋权证。
有的单位以集资形式进行房屋建设，并以集资的形式获取审批手续， 私下却将建成的房屋以商品房的形式出售，这些单位无房地产开发资质并无合 法的商品房销售许可，造成购买其集资房的购房者，无法办理房屋产权证。
有的单位将建成的集资房以低于成本价的价格出售给有关人员，按 有关规定，不能办理产权证。
单位与村委会在农村集体土地上合作建设集资房，集体土地未经国 家批准转为国有土地，不能办理产权证。
