法院判决房产过户须知
法院判决的房产办理过户须知 一、协助执行应提供的手续 1、 房屋所有权转让申请表 2、 民事判决书、调解书或裁定书 3、 协助执行通知书 4、 房屋所有权证 5、 测绘图纸 6、 拍卖的要出具拍卖委托书、拍卖成交确认书、发票； 7、 受让方身份证及复印件 8、 受让方是单位的应提供营业执照、法人代表资格证明及身份证复印件，经办人的授权委托书 9、 被执行人拒不提交房产证原件的，应提供法院登报声明房产证作废的报纸、房产证复印件或房产档案复印件。 10、 其他必要材料 二、税费标准 1、契税： 房地产总价值的3% 2、交易费： 住宅每平米6元，非住宅每平米10元 3、权属登记费：住宅每套80元，非住宅每件550元 4、营业税（含城建税、教育费附加、地方教育费附加）： ①普通住宅产权取得不足五年为差价的5.5%； ②非普通住宅产权取得时间不足五年的为房屋总价值的5.5%，满五年按差额的5.5%计征； ③非住宅或单位房产根据原产权取得按5.55%征收。 5、个人所得税：房产增值部分的20% （单位房产或产权取得满五年的唯一普通住宅免收）房产税收征收详情由税务机关负责解释
