在协议离婚时，往往会涉及对离婚财产，包括对婚后房产的分割，比如将一方名下的房产登记到另一方名下。此时如果房产还有未还清的银行贷款，则需要到银行变更主贷人。根据本婚姻律师多年的职业经验，在变更主贷人时，银行往往需要二人同时到场，或不到场一方委托律师代为办理并提交经过公证的授权委托书。不仅如此，银行在审核未来的贷款偿还人时也是有严格要求的。如果抵押贷款偿还期过长，且未来的贷款偿还人收入水平较低，银行也会基于风险的考虑而拒绝。
　　因此，律师建议大家在签订离婚协议前最好先去银行问清情况。如果银行拒绝办理贷款变更手续，则要另想办法，比如男女双方约定房产过户后仍以原贷款人名义偿还，得到房产的一方向其支付补偿等。