新买的住宅商品楼承重墙偏离轴线7公分，能否退房？开发商应承担什么责任

您好！您可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，如果属主体结构质量不合格，您可以请求解除合同和赔偿损失；如果属其他质量问题，在保修期内，您可以要求出卖人承担修复责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。