二手房买卖需要交纳哪些税费
二手房买卖需要交纳哪些税费近年来房价一直居高不下，新国五条发布后，引发了二手房交易的火爆，那么二手房交易税费都有哪些呢?
实践中，可参照如下表格进行应用：
卖方
| 税种
| 征收率
| 征收方法
|
营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加
|
5.6%（见表一）
| 核定数额
|
个人所得税
| 1% （见表二）
| 核定数额
|
土地增值税
| 暂免征
|
|
买方
| 契税
| 1% （见表三）
| 核定数额
|
房屋所有权登记费
| 80元/套
|
|
双方
| 住房转让手续费
| 6元/㎡
| 建筑面积
|
印花税
| 0.05%
| 合同数额
|
表一
年限
| 建筑面积
| 征收方法
|
5年以上
| 140㎡以上
| 差额
|
140㎡以下
| 免征
|
5年以下
| 140㎡以上
| 全额
|
| 140以㎡下
| 全额
|
表二
年限
| 家庭住房数量
| 征收方法
|
5年以上
| 唯一
| 免征
|
第二套
| 全额
|
5年以下
| 唯一
| 全额
|
第二套
| 全额
|
表三
建筑面积
| 家庭住房数量
| 征收率
|
90㎡以下
| 唯一
| 1%
|
90—140㎡
| 唯一
| 1.5%
|
140㎡以上或第二套
| 3%
|
附：哈尔滨市部分区房产交易中心地址及电话
市房地产交易中心
地址：道里区经纬街139号 服务电话：84618291
道里房产交易管理所
地址：道里区经纬七道街3号 服务电话：87636355
市房地产交易中心南岗房产交易管理所
地址：南岗区和兴路177号 服务电话：86349812
市房地产交易中心道外房产交易管理一所
地址：道外区南十七道街183号 服务电话：88947319
市房地产交易中心道外房产交易管理二所
地址：道外区南直路703号 服务电话：57681115
市房地产交易中心香坊房产交易管理一所
地址：香坊区中山路17号 服务电话：83187808
市房地产交易中心香坊房产交易管理二所
地址：香坊区民生路101号 服务电话：83330033
市住房局开发分局
地址：南岗区长江路151号 服务电话：82295730
薛建强律师
黑龙江高盛律师集团事务所
二0一三年四月五日
