新买的房子在交最后一笔房款的时候，说房子面积大了2平方米，说要加钱，请问该项需要给予补钱嘛？


你好，首先要查实是否经过房管部门测绘确实多出两平米，其次要看买房合同中有关面积误差如何处理是否有明确约定，如果有约定按照约定，如果没有约定，则根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条来处理。该条规定：“ 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
　　（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
　　（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人