您好，根据您提供的信息答复如下：依据《婚姻法》之规定，夫妻在婚姻存续期间所取得的财产为夫妻共同财产。在本案中，您朋友与其丈夫虽然婚姻状态并不乐观，但并不能改变婚姻关系的存在事实，因此，在此期间由您朋友单方出资购买的房子一般也应认定为夫妻共同财产。如果在不离婚的前提下，为保护女方的权益，可建议您朋友及其丈夫以书面方式对即将买入的房产约定为女方一人所有，此做法为婚姻法认可的夫妻财产约定制。该约定对双方具有约束力，当然在办理房产证时，可要求男方在房地局登记房产共有人信息时放弃共有权利并签字确认，这样的话女方就可以单独取得该房屋的所有权。希望我的解答能带给您帮助。