遭遇一房二卖消费者怎样维权？
郑先生：我哥哥在某小区购买了一套房子，当时因为是该小区的最后一套房，价格也比较便宜就没有过多考虑，按照程序签订了购房合同，并且交了首付，当时售楼处的工作人员也给了钥匙，并且说可以去装修房子。但是接下来，他们却迟迟没有办理银行贷款。经过多次催促，他们却告诉我们该房子已经办了房产证并且抵押给银行。但是现在我们手里只有当时交首付的时候他们给开的交款证明，合同也在他们手里。对于这样一种情况我们该怎么办
律师：一、 具体解析：
一房二卖的情形，你们属于签了买卖合同但是没有办理房产登记过户的一方，由于不动产的所有权变动实行的是登记生效主义，所以不动产所有权已经转移给了善意第三人的话，你们没有办法再要求获得房屋，只能追究出卖方的违约责任，可以按照合同的约定来要求对方承担具体的违约责任。
二、 法条依据：
物权法第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
