水表破裂导致新居受损，业主如何维权？
李某夫妇购买了一套小区住房，经过数月的装修，他们准备正式乔迁新居。然而不幸发生了，卫生间的水表底部外壳突然破裂脱落，顿时家里一片汪洋。花近万元安装的木地板由于浸泡，已经严重变形，近乎报废。积水也把房中的家具损坏。住在李某楼下的两家住户不仅房顶墙面受潮脱落，淋湿的家具也开始掉漆。帮助换水表的师傅在拆卸水表时说：“这表原来就是坏的。”果然，脱落的水表外壳有老化的裂痕。李某找到开发商某房地产公司，但是开发商认为水表的破裂是由于李某开窗冻裂造成的。双方后来签订了一份协议，同意将水表拿到省质量技术监督局指定的权威机构进行质量鉴定，如此表鉴定确有质量问题，则房地产公司承担全部责任。经检测，结果是“该水表的破裂是安装前壳体本身存在微裂等缺陷所致”。然而，让李某没有想到的是，房地产公司却又称“水表不是我公司生产的，应该找水表生产厂家赔偿”。该公司负责人认为，虽然房屋开发商对水表破裂导致的家装被毁不承担责任，但他已将住户索赔一事转告了水表的生产厂家。李某则认为，自己买的是开发商提供的水表，开发商不能推卸责任。
究竟李某能否找开发商承担法律责任呢？赵娜律师为您提供详细的解答：
本案中，房地产公司提供的水表有权威检测结果证明其质量存在瑕疵。省质量检验协会检测结果表明“该水表的破裂是安装前壳体本身存在微裂等缺陷所致”。水表破裂结果造成李某家里铺设的地板严重变形，近乎报废，房中的家具损坏。
虽然水表不是房地产开发商生产的，但是房地产开发商不得以此为借口，拒绝李某要求其承担法律责任的要求。我国《合同法》第121条规定，若当事人因为合同当事人以外的第三人的原因而违约的，应当向对方承担违约责任。因此，虽然水表的破裂可能是由于水表生产厂家质量控制不过关，但是作为直接向李某提供水表的房地产公司仍然应向李某承担违约责任。如果房地产公司能够证明水表的破裂是由于水表生产厂家的因素造成的，那房地产公司可以依法向水表生产厂家追偿。
因此，产品质量鉴定是在处理产品质量争议时判定产品质量状况的重要方式。产品质量鉴定是指省级以上质量技术监督部门指定的鉴定组织单位，根据申请人的委托要求，组织专家对质量争议的产品进行调查、分析、判定、出具质量鉴定报告的过程。
