律师：
我原是某村村民，在村里分得一处宅基地，后修了一幢三层高的楼房并登记在我的名下，1999年，我来城市务工，由于自己的努力，终于在城市买了房并落户，成为城镇居民。去年底，我回乡下探亲，发现原建的楼房已经很破旧，遂准备拆了重建，以便我空闲时回乡下有地方住，但是遭到当地村民的阻挠，他们说我已经不是当地村民，故而无权享有村集体所有的宅基地，更不能在宅基地上重建房屋。请问，村民的说法有道理吗？胡先生
胡先生：
你来信反映的情况我们已经基本了解，这涉及农村宅基地使用权的问题。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条规定：“非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。”可知，只要你原在宅基地上建造的房屋现在依然存在，且房屋的产权没有变动，则依法可确定你在原有宅基地范围内仍享有使用权。
不过，因为你已经不是该村集体经济组织的成员，并不当然享有使用该集体经济组织所有的宅基地权利，如果你因原有房屋破旧要求拆除重建，则必须经过有关政府部门的批准，否则无权重建。
所以，对于你现有的房屋，你可以在原有范围内继续享有宅基地的使用权，如果你欲拆除重建，则需要经过有关政府部门的批准，有关部门未经批准同意重建的，则集体组织可以将该土地使用权收回。