买方收到房主发来的解除合同通知，房子还能继续买吗？
    按照《合同法》第96条的规定，合同自解除合同通知书送达时合同解除。那么收到房主送来的解除合同通知书之后，买方如果还想买房，能继续履行合同吗？答案是肯定的，只要买方没有违约行为，房主即使发了解约函，买方还可以通过法院确认合同未被解除，可以继续履行原购房合同。请下面的真实案例。
    买卖双方通过中介签订了房屋买卖协议，支付了首付款、共同成功申请了银行贷款，在缴纳了税款之后，以买方没有依法纳税为理由，拒绝办理过户手续，并给买方寄出了解除合同通知书。
    买方向人民法院起诉，要求继续履行协议。一审法院认为，买方收到卖方的解约通知后，合同已被解除，驳回了买方的诉讼请求。买方不服一审判决提起上诉，二审法院认为，双方关于低价的约定因违法属无效条款，但此价格条款无效不影响合同其他条款的效力，合同可以继续履行，没有足额缴税的问题应由相关部门处理，房主没有解约权，送达的解除合同通知书，不发生法律效力，判决房主配合买方继续履行协议。
    房产律师点评：房主送达解除合同通知书之后，合同并不当然解除，如果当事人有异议，就有权要求人民法院对解除的效力进行确认，法院会对解除的效力进行审查，作出合同是否被解除的认定。合同是否被解除，应以法院的裁判为依据。如果当事人虽然对解除合同有异议，却未向法院起诉，只停留在向对方表达不同意解除的意见，是没有法律效力的。徐涛律师15327446830   QQ574659129