李先生来信讲述：我是省团校的一名职工，2007年4月，团省委将一套旧房安排由我居住，我交清房款后领到钥匙，而这套住房的原有产权证已由原居住者交给了团省委，团省委折价进行了收购。但至今我的过户房产证办不下来，不知问题出在哪里，特咨询以下几个问题，望在百忙之中予以答复：1.办理房产证的过户或者说更名需要换新证，具体由哪几个部门办理，省级单位的归口部门是哪里，具体由哪个处、室负责？2.办证时需持有哪几个证明？3.办证费用有买方还是卖方承担，具体金额是多少？4.有没有时间规定（即有效期）？5.旧证是否已作废？6.办房产过户手续是否要提出申请，一般多少时间就能办下来？
徐涛律师15327446830   QQ574659129