商铺转让协议

　　 甲方：
　　乙方：
甲乙双方就商铺转让达成以下协议：
　　第一条 甲方将位于＿＿＿＿＿＿＿＿店铺面积＿＿平方米及店内所有设备（详见设备清单）转让给乙方经营。乙方享有甲方与山东股份有限公司“租赁合同”中所享有的一切权利和义务及“租赁合同”期限内及期限届满后“房产”优先承租权。
第二条 甲方将经营有关经营手续及文件，如租赁合同、营业执照、餐饮服务许可证、税务登记证等交由乙方保管。如能办理过户，甲方应协助乙方过户（包括宝贝经营许可）。
第三条 甲方保证店铺无权利瑕疵，不得再与其他单位或个人签订经营权转让合同，保证乙方是唯一的受让方。
第四条 甲、乙双方在本协议上签字当日，甲方将店铺交付乙方实际经营，乙方实际经营当日向甲方支付 万元整(小写：＿＿＿＿元)，待甲方将相关技术授予乙方后，乙方支付尾款 万元整（小写：＿＿元）。支付方式：乙方支付转让款，甲方出具收条。
第五条 乙方实际经营店铺后现有的装修、装饰及其他所有设备（设备清单）全部归乙方所有。
第六条 甲方与银座商城股份有限公司已签订租赁合同，合同到期时间为＿＿＿年＿＿月。店铺交给乙方使用后，乙方代替甲方向银座商城股份有限公司履行租赁合同，缴纳该合同约定的租金和水电费。
第七条 原“租赁合同”期满前乙方以甲方名义实际经营。甲方应办理2年各项年审工作，年审费用由乙方承担。原“租赁合同”期满后甲方注销个体工商户营业执照、税务登记证、餐饮服务许可证，费用由甲方承担。
第八条 甲方保证本店铺不涉及与他人（供货方）货款、债务等纠纷，不存在第三人起诉追偿权等。乙方接手前该店铺一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责，经营行为所产生的一切收益归乙方享有。
第九条 违约责任：
甲方违反第三条的规定致使乙方无法经营，乙方有权解除合同，甲方应退回全款并承担违约金5000元。
如乙方无法实现经营，乙方有权解除合同，甲方退回全款。
乙方不支付第一期转让款，甲方有权解除合同。乙方不支付尾款支付违约金5000元。
第十条 本合同自双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有相同法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日