甲方：　　　（出租人）
乙方：　　　（承租人） 
　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 
　　第一条 房屋概况 
1、 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权
2、房屋所有权证书登记人：　　　　　　　　，身份证号码：　　　　　　　　　　　　　 ； 
　　3、房屋所有权证书编号： 　　　　　　　　　　　　　　　　　； 
　　4、土地使用权证书编号：　　　　　　　　　　　　　　　　　 ； 
　　 5、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：　　　　　　　　　　　　　　　　　 ； 
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：　　　　　　　　　　　　　　　　 
　　    第二条 出租房屋概况
（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等） 
　　第三条 租赁期限、用途 
　　1、该房屋租赁期共　　　 个月。自　　　 年　　　 月　　　 日起至　　　 年　　　 月　　　 日止。 
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为＿＿使用。 
　　3、租赁期满， 乙方如要求续租，则必须在租赁期满   个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 
　　第四条 租金及支付方式 
　　1、 该房屋每月租金为　　　 元（大写　　万　　仟　　佰　　拾　　元整）。 
　　租金总额为　　元（大写　　万　　仟　　佰　　拾　　元整）。 
2、 房屋租金支付方式如下： 半年支付一次，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 
　　第五条 租赁期间相关费用及税金 
1、 甲方应承担的费用： 
　　租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 
2、乙方交纳以下费用： 
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。 
　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 
　　第六条 房屋修缮与使用 
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前  日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 
　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 
　　乙方可以对房屋结构进行改善。 
　　第七条 房屋的转让与转租 
　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 
　　2、，为正常经营需要，乙方可以转租、转借承租房屋。 
　　3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 
　　第八条 合同的变更、解除与终止 
　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 
　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 
　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 
　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 
　　 
　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 
　　5、租赁期满合同自然终止。 
　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 
　　第九条 房屋交付及收回的验收 
　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 
　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。 
　　 
　　第十条 甲方违约责任处理规定 
　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 
　　2、甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 
　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 
　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的   倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 
　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 
　 
　　第十一条 免责条件 
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 
　　2、因政府规划需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 
　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 
　　4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” . 
　　第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 
　　第十三条 争议解决 
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 
　　第十四条 其他约定事项 
　　1、 
　　2、 
　　第十五条 本合同自双方签（章）后生效。 
　　第十六条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 
　　甲方：　　　　　。　　　　　　　　　　　　　乙方：　　　　　。　　　　
　　身份证号（或营业执照号）： 　　　　　　　 身份证号： 
　　电话： 　　　　　　　　　　　　　　　　　 电话： 
　　地址： 　　　　　　　　　　　　　　　　　 地址： 
　　　　　签约日期：　　年　　月　　日 　　　　　　　签约日期：　　年　　月　　日 
　　签约地点： 　　　　　　　　　　　　　　　　签约地点：