违反管理规约：庭院花园变鱼池，物业管理公司是否有权干涉？房产、物业纠纷司法案例裁判要点42（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
违反管理规约：庭院花园变鱼池，物业管理公司是否有权干涉？房产、物业纠纷司法案例裁判要点42（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
-----某物业管理公司诉徐某、陆某物业管理合同纠纷案
关键词：
物业管理 业主公约 破坏绿地
【裁判要点】
1、 物业管理公司基于与业主间的物业管理合同关系，当业主不按照整改要求纠正违反业主公约和物业管理规定的行为时，物业管理公司作为合同一方当事人，有权依法提起诉讼。
2、 业主应当根据《物业管理协议》、《业主公约》等中对公用绿地等部位的使用规定合理使用庭院绿地，若违反约定擅自进行破坏。、改造等，应当恢复原状。
苏州律师李旭摘自《民商事疑难案件裁判标准与法律适用—房地产卷》，主编刘言浩，中国法制出版社，2011年7月第1版
