买方采用全款支付的，可以选择领取《房屋所有权证》后支付剩余价款，也可选择在取得完税凭证，并领取房管理部门《受领通知单》后支付剩余价款。

　　买方采用贷款的，银行凭《房屋所有权证》或契税完税发票即可向卖方放款。

　　如果选择资金监管，在买卖双方签订房屋买卖同后。三方与银行签订《存量房的交易资金监管协议》，卖方将全部或部分房款存入专管账户，待约定的条件成就时（通常凭契税发票或房产证）银行依申请直接将款划入卖方账户。