二手房交易中停车位应一并转让
案情简介：为了方便孩子上学，张严先生便通过中介公司购买了一套位于市中心的楼房，相关手续办好了，房子也重新进行了装修，严先生一家高高兴兴地搬了进去，但是等到严先生把车开到自家楼前的时候，却被另一户居民赶走了，找到物业公司询问才知道，由于小区的车位处于饱和状态，小区居民已经把地上的车位“瓜分”干净，而原来的房主又没有私家车，当然也没有遗留下车位。物业人员建议严先生购买地下车库，可是一个车库12万元，自己的车还不到5万块钱，购买车库太浪费了。严先生只好把车停在公司，每天坐公交车上下班。
北京市房产专家张仁藏律师点评：
根据《物权法》的相关规定，业主转房屋所有权的转让意味着专有权与共有权的一并转让。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。” 新房主入住新房后，自然可以对小区的共有车位享有权利，遇到他人干涉可以找业主委员会协调。
因此，只要严先生购买了小区的住房,获得住房的所有权，就可以与其他业主共有车位，其他业主应尊重严先生对小区共有车位的权利。
因此，在本情景中，张先生从中介购得楼房一套，已经办理相关手续，房屋的所有权已经转移到严先生手中，根据物权法的相关规定，占有小区公共道路的车位归业主共有，因此张先生可以与小区内的其他业主共有车位。至于解决措施，他可以向业主委员会申请，由业主委员会出面与其他业主协商，为张先生提供车位。
