房产律师陪购：二手房买卖实行资金监管的好处
房产律师陪购：二手房买卖实行资金监管的好处
1、交易更安全
买方在办理产权过户前先将购房款存入监管部门在托管银行开设的“资金托管专用账户”，待办完产权过户登记后再将售房款转入卖方账户，使买方在可以领取房产证的同时，卖方可以拿到交易资金，
使整个交易过程更加安全，有保障。切实维护了交易双方当事人的合法利益。
2、实行资金监管以后，可以解决“钱房不能同讫”的问题，
事实上，许多房屋交易双方都是抱着对对方不信任的态度来参与交易，毕竟房款动辄上百万元。在交易哪个环节全部房款交讫，交易双方往往意见不统一，有的甚至因此交易中止。实行资金监管以后，可以解决“钱房不能同讫”的问题，减少房产买卖纠纷。按照以往的交易模式，在买方取得房证后，再付款给卖方。这样，会存在一个问题，即卖方尚未取得交易房款，产权却已办理了过户，如果买方再用其办
理了抵押登记，银行取得该房产的他项权利，若银行贷款审批或发放贷款环节出现问题，卖方极有可能会出理“钱房两空”的局面。反之亦然，若买方先将全部交易资金付给卖方，万一在产权过户环节出现
问题，也会同样引发纠纷，给交易双方都会带来不必要的麻烦。实行资金监管以后，买方先将售房款存入双方事先约定的托管银行“专用账户”，办完产权过户，确认买方可以领证以后，监管机构工作人员将售房款转入卖方账户，真正做到了房产交易的“钱房两讫”,使交易双方更加放心。
