“二手房”是百姓生活中的一种俗称，并没有明确的法律定义。通常意义上理解，开发商对外出卖的新建的商品房为一手房，二手房是相对于一手房而言，即凡经过一手买卖之后再次上市交易的房屋均可称为二手房。开发商新建房屋的初次交易称为新房交易或一手房交易；经过初次交易的房屋，再次交易或多次交易，均可称为二手房交易。