[婚姻家庭]主张婚前房屋未获支持，男方被判人财两空
男方陈某某与女方曾某某因感情破裂，男方陈某某于是向福田区人民法院起诉女方曾某某要求离婚，并提供许多证据证明共同居住房屋为男方婚前房屋，因此共同居住房屋为男方个人所有，不同意作为夫妻共有财产分割，并主张双方婚生儿子由男方抚养，争夺小孩抚养权。女方曾某某不服，经他人推荐要求委托何带勇律师代理应诉。
何带勇律师接受委托后，克服原告证据充分而被告证据不足的困难，指导和帮助委托人收集完善证据，充分准备了开庭的应对措施。由于何带勇律师准备充分、措施得力，福田区人民法院一审当庭审判夫妻共有房产归委托人所有，小孩抚养权归委托人，委托人大胜。
本案案件材料经整理后留存于广东国晖律师事务所“（2007）MS313-313-478”档案内。
附：该案何带勇律师的代理词
“（2006）深福法民一初字第767号”案
代 理 词
尊敬的审判长：
受被告曾某某的委托，本律师担任其与原告陈某某离婚纠纷一案的诉讼代理人。开庭前，本律师认真调查了案件的有关情况，收集了有关证据，详细询问了当事人，仔细听取了本案的法庭调查，对案件的基本事实有了清楚的了解，现发表代理意见如下：
一、由于陈某某的冷漠、嫌弃、打骂和不尊重，使曾某某对他已彻底绝望，两人的感情也彻底破裂，在陈某某起诉离婚后，曾某某现在也只好同意结束这痛苦和不幸的婚姻，因此请求法院判决曾某某与陈某某离婚。
二、判决婚生儿子由曾某某抚养，陈某某每月支付1000元抚养费，理由是：
1、曾某某与儿子存在天生的血肉联系，儿子从小都是曾某某抚养长到6岁大的。儿子也因为陈某某经常欺骗他，而认为陈某某不关心、不照顾他，认为陈某某是个坏人，并对陈某某有防备隔阂之心，因此从小孩的心理发育上讲，儿子由曾某某抚养，更有利于儿子的心理健康。
2、按照我国法律和实际情况，一般10岁以下的小孩都是判决由母亲抚养，因为母亲对小孩更有爱心，照顾小孩生活也更细心。而陈某某因为经常外出玩乐、购买地下非法六合彩等赌博、夜不归宿，很难照顾小孩的生活。在陈某某提起离婚诉讼并强行将小孩转移走了没几天后，就因为照顾不好小孩，导致小孩感冒发烧，才又匆忙打电话要曾某某将小孩带回家。而在曾某某细心照料下，小孩的感冒几天就完全好了。因此，从生活起居上讲，儿子由曾某某抚养更有利于儿子的身体健康成长。
3、陈某某对儿子并没有真心实意的感情，当年就一直胁迫曾某某打掉小孩，当曾某某生下小孩后，陈某某也没有怎么照顾小孩。现在离婚要求争小孩抚养权，完全是因为受广东传统观念中传宗接代观念的影响，并不是真心爱小孩。而儿子在曾某某心目中，则是曾某某生活的全部，没有儿子，曾某某将感觉生活没有任何意义。因此，从感情上讲，儿子由曾某某抚养更有利于儿子今后的健康成长。
4、陈某某患有传染性的肝炎，小孩与陈某某生活有被传染的危险。因此，从儿子防范被传染肝炎的角度上讲，儿子由曾某某抚养更有利于儿子今后的健康成长。
5、陈某某从来没有怎么教育小孩，也没有能力教育小孩。因为他文化水平较低，连26个英文字母和拼音都念不全。加上陈某某性格上的许多缺陷，难以教育小孩培养健康的人格。而曾某某则是高中毕业，加上信仰佛教、为人正直善良，平时小孩的语文、数学、英语等功课都是由曾某某辅导，并教导小孩许多为人处世的道理。因此，从儿子教育的角度出发，儿子由曾某某抚养更有利于儿子今后得到良好的家庭教育。
6、按照深圳市的生活支出水平，陈某某应该每月支付1000元小孩抚养费，才能够维持儿子的正常生活和良好教育，直至能独立生活为止。
三、判决位于福田区香蜜湖**楼***房的夫妻共有房地产壹套归曾某某所有，理由是：
1、香蜜湖**楼***房的房款是经原告与被告夫妻两人的努力，在结婚近三年后即2002年1月才交清，并于2002年1月18日办好了房地产权证，房地产权证上，登记的份额是曾某某和陈某某各50%的产权。因此，该房地产权属于夫妻共有财产，理由是：
（1） 该房产的房款是曾某某们婚后经两人的共同努力才交清的，理应属于夫妻共同财产；
（2） 该房产是双方结婚近三年后即2002年1月18日才取得房地产权证的，按照曾某某国法律，该房地产在婚后才真正转移所有权，完全属于夫妻共有财产；
（3） 该房地产权证上，登记的份额是曾某某和陈某某各50%的产权。因此，从登记角度来看，该房地产是夫妻共同财产。在实践中，有些年青人在婚前只由一方出资购买的房屋，但如果登记了两人产权的，法院也视为出资一方对未出资一方产权的赠与行为。因此，在法律上，登记产权人具有无可争议的财产共有权。
综上，该房地产不仅是夫妻共同出资，还是在婚后转让和取得所有权的，而且登记了双方各50%的产权，完全是夫妻共同财产。
2、陈某某为了达到独霸香蜜湖**楼***房的非法目的，伪造了交款单、借条等大量伪证。按照《中华人民共和国婚姻法》第四十七条的规定：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。因此，按照该法律规定，法院应该判决陈某某不得分割该房产。
3、由于陈某某现在有固定工作，而曾某某没有固定工作，虽然曾某某也努力去打些零工赚钱，但仍然生活困难，无法保证没有工作时的生活来源，在曾某某暂时没有工作时，曾某某只能够以出租房屋的收入来维持本人和儿子的生活和教育。按照《中华人民共和国婚姻法》第四十二条规定：离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。因此，该房屋也只能全部判决归曾某某所有。
4、按照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。因此，该房屋也只能全部判决归曾某某所有。
在此，本代理人请求法院充分考虑以上事实和理由，为维护被告的合法权益，依法支持被告的答辩意见，本案诉讼费用由原告承担。
以上意见，请法庭予以考虑。
此呈
深圳市福田区人民法院
被告代理人：广东国晖律师事务所
何带勇律师
2006年4月21日
