二手房过户有哪些程序
一、卖方纳税，到地方税务局。二手房未超过五年的(以产权的日期为准)，1、缴纳营业税。卖房款的5。5%；2、个人所得税。卖房款减去原购房款，再减去所产生的支出的20%；3、印花税0.05%。二手房超过五年的不缴纳营业税。
二、买方纳税，到地方税务局。1、契税。房款的2%(国家政策是不超过3%)；2、印花税0.05%。
三、双方到房产交易中心(一般在当地建设局)领表填表，通过后，表明交易基本成功，等拿到房屋产权证(一般要一个月的时间)后到国土部门办理“土地使用证”过户。
四、两证会产生一些费用。
