2007年1月，某市的方先生首付20万元，再加上按揭贷款10万元，购买了一套价值30万元的房屋。不久，方先生取得了该房屋的产权证。
　　2008年8月，方先生与叶女士登记结婚，婚后两人在该房居住。房屋的按揭贷款10万元由方先生与叶女士的共同收入还清。后因两人感情不和，2009年2月叶女士起诉离婚。此时该房屋经评估已增值为60万元。叶女士认为，自己与方先生共同还贷，应按比例对房产进行分割，按揭贷款10万元占原房价的三分之一，因此现房价值的三分之一就应由她和方先生共同均分，故要求分得10万元。

　　法院认为，由于叶女士与方先生婚后共同还贷，因此该房屋中属于共同还贷的增值部分应归双方共同所有。法院判决准许离婚，方先生一次性给付叶女士双方共同还贷部分房屋增值价值的一半10万元。