房地产法律服务项目
房地产法律服务项目
服务内容（包括但不限于）：
律师陪同购房
一、全程陪同购房法律服务：
1 、 一手房购房全程法律服务 按成交价 0.4 ─ 1% ，但不低于 5000 元 ；
2 、 二手房购房全程法律服务 按成交价 0.5 ─ 1% ，但不低 5000 元 ；
二、单项陪同购房法律服务：
1 、对拟购房产进行前期调查、签约、法律咨询 1000-2000 元 ；
2 、代办产权过户登记手续 1000 元 ；
3 、购房资金监管 3000-10000 元 ；
4 、起草、审查、修改定金、买卖合同 1000 元 ；
5 、签订购房合同专项法律事务 1000 元 ；
6 、律师见证 1000-5000 元 ；
7 、代理诉讼另行收费 。
注： 1）谈判未能达成买卖合同，委托人中止购房的，律师仅收取调查费和咨询费及交通费人民币 1000 元。
2）集体委托给予优惠：
如果同一小区同类业主集体委托，按照上述标准给予优惠，人数越多优惠越多。
房产继承法律服务
房地产作为不便分割的大宗财务，经常会导致遗产继承方面的纠纷，许多亲人家属常常因为房产利益归属而反目成仇，房产律师建议，提前办妥遗嘱手续，并指定律师作为遗嘱执行人，便于妥善处理身后事，避免纠纷。
房产继承法律服务包括：
1.财产清理，设计遗嘱方案；
2.拟定遗嘱内容；
3.办理遗嘱公证或见证手续；
4.担任遗嘱执行人；
5.执行遗嘱，分割遗产；
6.办理产权登记手续；
7.代理遗产诉讼。
商业房地产买卖服务
商业房产买卖与普通住宅不同，他需要更高的专业度，纠纷和风险也较大，专业的房地产律师在提供全程法律服务过程中把握以下几个重点：
1.商业房产税费核算（营业税、土地增值税、个人所得税、房产税）；
2.商业房产补地价与土地性质变更；
3.国有商业房产转让的审核手续；
4.存在租赁关系的商业房产转让；
5.商业房产贷款政策。
商业房地产买卖全程法律服务内容
序号 服务内容 提供时间 服务目的
1-1 房地产权属调查、中介资质检查 合同签约前 了解所购房产权属状况，避交易风险
1-2 房地产交易模式设计、付款比例设计 合同签约前 为商业条款谈判提供安全、专业保障
1-3 交易成本核算 合同签约前 让购买方了解整个交易的成本
1-4 租赁关系调查物业管理现状调查 合同签约前 让购买方了解房产的重要信息
2-1 提供签约谈判场地、协助谈判 合同签约时 促进交易安全、合理的成交
2-2 定金协议拟订、买卖合同拟订 合同签约时 促进交易安全、合理的成交
2-3 主持签约 合同签约时 促进交易安全、合理的成交
3-1 代办贷款手续 合同签约后 协助买方融资购房
3-2 监督双方合同履行、监管卖方资料 合同签约后 保障交易安全
3-3 监督出售方归还贷款、注销抵押、 合同签约后 保障交易安全
监督有关款项支付
3-4 监督产权过户手续，办理产权证 合同签约后 使购买者及时取得产权
3-5 针对履约过程中的违约情形，及时处理， 合同签约后 保障交易安全
出具律师函
3-6 监督房屋交接手续、租赁关系变更 合同签约后 确保交易安全，合同顺利履行
4 交易相关法律咨询 交易全程 让交易双方及时了解交易资讯
中介机构法律顾问服务
房地产中介是房地产市场中重要的媒介体和参与者，但并不是每一个房地产中介商都拥有强大的法律服务团队，因为这样不但成本高而且难以实现自我监督的作用，为广大中介机构提供法律支持，充当中介机构的“法务部”，保障交易安全，提升中介服务水准。
服务范围 ：
1.拟定中介作业各类法律文本、契据；
2.中介工作人员法律培训；
3.专项房地产买卖合同拟定；
4代办房地产交易与登记；
5.代办银行贷款；
6.催收佣金、出具律师函；
7.房地产交易纠纷处理、客户纠纷处理。
房产调查法律服务
房地产是大宗的固定资产，在各种法律关系中占有重要的位置，在债务清偿、离婚等过程中，当事人常常隐匿房产，逃避执行，为当事人提供各类房产调查服务：
1.房产基本信息调查
2.土地状况调查
3.房屋抵押状况调查
4.房产查封状况调查
5.隐匿房产调查
6.房产成交记录调查
7.租赁登记调查
8.工商登记调查
