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哪几种房子不能买?
发布日期:2009-05-22    作者:王成律师
手续不全的商品房、集体所有土地上兴建的房屋以及单位联建但未补交税费的房屋、已经设置抵押的房屋(如开发商贷款设置银行抵押等)。 

现实中,在市场上公开销售的商品房,未必能够备齐各种必需的法律文件供买房人审查,其中以缺乏销售许可证最为突出。买了手续不齐备的房屋,都将或多或少地承担一定的风险。购买手续不全的房子,可能的后果有: 

1.产权可能有保证,但取得权属证件的时间没有保证;  

2.为取得产权,购房人要额外支付费用,如补交土地出让金、罚款等;  

3.房屋可以使用,但无法取得产权;  

4.房屋被政府征用或者拆除。 
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