新房入住第三步--与家装公司接洽之二
文章来源: 互联网 作者:admin
装修预算如何胜算
小曹在上海打拼了8年,终于积累下一笔财产,第一件事就是购置一套属于自己的房子,结束到处漂泊的租房生涯。经过一番比较,一咬牙,他花了80万元买下一套120平方米的居室。手续办理完毕之后,小曹清点了一下“荷包”,仅剩十来万元,精打细算的话恰好刚够房屋装修。不过往后又要过上一段清苦日子了。
幸福之余,小曹也开始犯愁:“总听过来人讲,装修预算投入3万,结果会是5万;也有人说,当初价格是砍下来了,但住久了才发现哪都有问题。该怎么办?这个预算到底怎么算呢?”
的确,很多业主拿到家装预算书的第一感觉就是“云里雾里”,又听闻预算的“猫腻”甚多,而心有余悸。其实问题的关键不是业主会不会把好质量价格关,而在于业主是否够精明,是否能看透其中细节。
要真正读懂一份预算书,不在这个行业里滚打几年是不可能的。因此,作为消费者,特别是第一次装修的业主,如何能做到最起码的心中有数呢?
名词解释
家装预算
说白了,就是准备在家庭装修中花多少钱。
装修不外乎两种形式:一种是包工包料,另一种是主材由业主购买,家装公司负责部分材料及人工费。
如果是后者,不含五项主材(灯具、五金、洁具、地板、墙地砖),此项费用通常约占装修总造价的35%-45%,比如预计投入5万元,那么主材就需占去2万元,在装修费用上只剩下3万元可支配了。
仔细翻看一些家装公司的预算书,造价无非是由人工费、材料费、管理费、设计费、税金几大项组成。也有一些家装公司采取比较简单的计算方法,就是直接由材料费和人工费组成,一些相关费用则直接计入其中。必须清楚的是:不管是什么样的方式,正规的预算书里,除了这些报价和数量之外,还应该注明主要材料的品牌、工艺做法。
小贴士
抓大不放小———教你怎么看预算书
首先是抓大
要与设计图纸相对应,图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都应在预算书上体现。一些未在图纸上出现的工程,如线路改造、防水作业等也会在预算书上体现。要一一核对工程项目是否齐全了,如果没有漏项,再看看是否有多出的、重复列入的项目。
其次是细看
细心核对项目,杜绝无理收费。预算书上要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价,而且必须提供详细的施工工艺、工序和材料及样板。文/孙小驰