整顿规范房地产交易秩序查处情况表
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违规类型 |
查处 件数 |
备注 | |
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商品房 预售违规 |
1．未取得预售许可证预售商品房 |
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2．以认购(包括认定、登记、选号等)、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房 |
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3．取得预售许可证后未在规定时间内开始预售商品房 |
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4．其他情况： |
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恶意 炒作行为 |
1．房地产企业发布虚假信息 |
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2．炒卖房号 |
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3．捂盘惜售 |
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4．囤积房源 |
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5．房地产企业纵容雇佣工作人员炒作房价 |
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6．其他情况： |
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广告违规 |
1．未取得预售许可证发布预售广告 |
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2．广告中承诺售后包租、返本销售 |
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3．广告中有关房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等内容虚假违法 |
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4．其他情况： |
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销售合同违规 |
1．未按相关规定与购房者签订规范的商品房预（销）售合同 |
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2．房地产企业制定的销售合同格式或条款有免除自己责任、加重购房人责任、或排除购房人合法权利的行为 |
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3．订立合同前未向购房人明示（预）销售合同示范文本及格式条款 |
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4．其他情况： |
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房地产 经纪违规 |
1．未取得营业执照从事房地产经纪业务 |
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2．未按规定采用经纪合同示范文本 |
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3．房地产经纪人利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用 |
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4．在代理买卖过程中赚取差价 |
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5．经纪机构直接从事商品房买卖 |
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6．其他情况： |
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价格违法行为 |
1．房地产交易环节违规收费 |
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2．销售商品房未实行明码标价 |
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3．经济适用住房不执行政府指导价 |
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4．其他价格违法行为 |
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其他违规 |
1． |
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