陕西亚太房地产开发有限公司：


　　你公司关于瑞欣大厦物业管理服务收费的申请悉。根据《陕西省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》及有关文件规定，经对你公司所报物业管理服务成本费用的审核，现对瑞欣大厦前期物业管理服务收费标准及有关问题批复如下：


　　一、综合管理服务费中准收费标准，住宅每月每平方米(建筑面积，下同)0．30元，办公用房每月每平方米1．20元，营业用房每月每平方米1．30元，此项费用向使用人收取。物业维修养护费中准收费标准，住宅每月每平方米0．40元，办公用房每月每平方米1．00元，营业用房每月每平方米1．20元，此项费用向产权人收取。业主委员会成立之前，上述收费按中准收费标准执行，待业主委员会成立之后，可在10％的上下幅度内，视管理服务水平及成本费用变化情况，由你公司和业主委员会约定具体收费标准。

　　二、汽车室外停放费，大型汽车每月每辆40元，小型汽车每月每辆20元；交通工具室内保管费，汽车每月每辆150元，摩托车每月每辆20元，自行车每月每辆3元。

　　三、物业管理服务方面的其它收费，以及收费管理涉及的有关问题，依照《陕西省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的有关规定执行。

　　四、本批复核定的收费标准，自你公司正式实施管理、提供服务之日起试行，试行期一年，期满后根据管理服务及成本费用等情况核定正式收费标准。

　　五、你公司接此批复后，须及时向我局申领《陕西省收费许可证》，亮证收费，其收费办法、收费标准及管理服务等内容须在收费地点公布，自觉接受物价部门的检查和群众监督。