原告（反诉被告）某公司。

法定代表人吴某，总经理。

被告（反诉原告）王某。

原告（反诉被告）某公司（以下简称某公司）与被告（反诉原告）王某装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨利民独任审判，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）某公司的法定代表人吴某、被告（反诉原告）王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

某公司诉称，2010年3月21日，某公司与王某签订装修施工合同，约定，某公司为王某位于上海市宝山区某号X室房屋（以下简称X室房屋）进行装修，合同总价款人民币52,500元，工期从2010年3月23日起至2010年5月13日止，签订合同当日王某支付第一笔工程款15,750元，如一方要求终止合同，应按合同总价的10％支付违约金。3月23日，某公司按约进场施工，但王某称上班无法到场。3月25日，王某电话中称他人报价为48,000元，要求某公司调整报价，某公司未予同意，王某表示不调整报价不支付工程款。3月28日，某公司与王某就调整工程款协商不成，王某要求某公司退场。4月3日，某公司离开了X室房屋。现起诉要求解除合同，王某支付违约金5,250元。

王某反诉并辩称，签订合同当日，王某支付某公司押金800元，王某与某公司口头约定，王某于3月27日支付第一笔工程款，同时某公司将造价单和施工平面图交给王某。王某于签订合同之日即将敲墙的部位告知某公司，但某公司于3月23日进场后未动工，王某电话要求某公司尽快动工。3月25日，某公司称无施工人员，要求王某自己找人施工，王某当即要求解除合同。3月28日，某公司称不同意解除合同。4月1日，王某向某公司发出解除函，故合同已经于该日解除。4月3日，某公司撤离X室房屋。王某与某公司口头约定先施工，后支付第一期工程款，故王某不付款不构成违约。不同意支付违约金。某公司未按约施工，违反合同约定，现反诉要求某公司支付违约金5,250元，返还押金800元。

某公司针对反诉辩称，王某于签约当日只有800元，故先支付了装修款800元，某公司同意返还该款。某公司与王某约定先支付第一笔工程款，后动工，王某不支付工程款，某公司不动工不构成违约，某公司不同意支付违约金。

经审理查明，2010年3月21日，某公司（乙方）与王某（甲方）签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，约定，乙方为甲方装修X室房屋，承包方式为包工包料，总价款52,500元；工期从2010年3月23日起至2010年5月13日止；工程由乙方设计，提供施工图纸一份；合同签订当日，甲方支付15,750元，水电管线隐蔽工程通过验收支付18,375元，油漆工进场前支付15,750元，验收通过当日支付2,625元；任何一方需变更合同，应经协商一致后重新签订补充协议，合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款的10％支付违约金；施工过程中任何一方提出终止合同，需以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，并由责任方按合同总价款的10％赔偿。当日，王某支付某公司800元，某公司出具的收条载明，收到装潢款800元。2010年3月23日，某公司进场，但未施工。4月1日，王某向某公司送达合同解除函，主要内容为，某公司至今未动工，也未提供造价书和施工图纸，经民警调解解除合同无果，为了减少损失，向某公司发函解除合同，限一日内将工人的生活用品全部撤清，由于某公司违约造成王某误工费、租金和再装修的加急费等损失4,500元由某公司赔偿，并退还押金。4月3日，某公司撤离了X室房屋。

审理中，某公司提供了预算书及平面布置图一张。某公司表示，某公司在签订合同时已经将该预算书及平面布置图交给王某。王某表示，王某在诉讼前未拿到过该预算书及平面布置图。

以上事实，有某公司提供上海市家庭居室装饰装修施工合同、预算书、平面布置图，王某提供的收条、合同解除函，及双方当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以认定。

本院认为，某公司与王某签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。合同约定，王某于签订合同当日即2010年3月21日支付第一笔工程款15,750元，动工日期为3月23日。王某主张双方口头约定王某于3月27日支付第一笔工程款，未提供相应证据，王某实际于该日也未支付工程款，王某的上述主张，本院不予采信。根据约定，王某先支付工程款，某公司后动工。某公司主张王某未付款故某公司未动工，系在行使先履行抗辩权，某公司关于其不构成违约的意见，符合法律规定，可予采纳。王某要求某公司支付违约金，本院不予准许。合同约定，合同签订后施工前，一方终止合同，以书面形式提出，按合同总价的10％支付违约金。王某于2010年4月1日发给某公司合同解除函，某公司于4月3日撤离了X室房屋，故合同实际于该日已经解除。某公司要求王某支付违约金5,250元，符合合同约定，可予准许。合同解除后，某公司应将工程款800元返还给王某。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十七条、第九十七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：

一、原告（反诉被告）某公司与被告（反诉原告）王某于2010年3月21日签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》于2010年4月3日解除；

二、被告（反诉原告）王某于本判决生效之日起十日内，支付原告（反诉被告）某公司违约金5,250元；

三、原告（反诉被告）某公司于本判决生效之日起十日内，返还被告（反诉原告）王某工程款800元；

四、被告（反诉原告）王某的其他反诉请求，不予支持。

本诉案件受理费减半收取25元、反诉案件受理费减半收取25元，由被告（反诉原告）王某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员杨利民

书记员刘姗