上诉人（原审原告）：江苏省第一建筑安装有限公司。

法定代表人：鞠某某。

委托代理人：彭某某。

委托代理人：祁某某。

上诉人（原审被告）：平顶山市亿f房地产开发有限公司。

法定代表人：郑庆f。

委托代理人：窦某某。

委托代理人：刘某某。

上诉人江苏省第一建筑安装有限公司（以下简称江苏一建）与上诉人平顶山市亿f房地产开发有限公司（以下简称亿f公司）建筑施工合同纠纷一案，江苏一建于2007年10月15日向河南省平顶山市中级人民法院（以下简称原审法院）提起诉讼，请求判令：解除江苏一建与亿f公司于2006年6月22日签订的《亿f城市花园1标段10#、11#住宅楼工程施工合同》；亿f公司支付江苏一建工程款x元，违约金x元，赔偿损失x元，共计x元；返还江苏一建的施工设备和材料，并承担本案诉讼费用。江苏一建于2007年10月22日向原审法院提交了补充诉状，请求依法确认江苏一建对平顶山市亿f城市花园工程1标段10#、11#住宅楼工程享有优先受偿权。原审法院于2009年10月27日作出(2007)平民初字第X号民事判决。江苏一建与亿f公司均不服该判决，向本院提起上诉。本院于2010年1月26日受理后，依法组成合议庭，于2010年3月9日公开开庭进行了审理。江苏一建的委托代理人彭某某、祁某某，亿f公司的委托代理人窦某某、刘某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原审法院经审理查明：一、2006年4月18日，亿f公司发布亿f城市花园工程招标书。2006年4月30日，江苏一建做出《关于工程付款办法的承诺》，其内容为：本工程由江苏一建施工至±0.00时，支付本阶段工程形象进度80%的进度款，以后主体工程每施工五层，根据江苏一建上报已完成质量合格的工程量报表，由质量控制监理工程师确认质量合格、投资控制监理工程师审核、总监理工程师签证后，报送亿f公司予以核实、计量；每次拨付工程款扣除本阶段亿f公司供应材料费（若实际发生时）、水、电费后，支付已完工程量80%的进度款，若支付凭证≥50万元人民币时当次支付，若支付凭证＜50万元人民币时本次不支付，并入下次支付。当工程款付至工程合同价的80%时停止拨款。工程竣工验收合格后付款至工程合同价的90%，工程竣工决算完毕后付款至工程合同价的95%，下余5%保修期满后付清（无息）。2006年5月3日，江苏一建致亿f公司投标函一份，愿以人民币1835.7万元的投标报价并承诺按招标文件、图纸、合同条款、工程建设标准、工程量清单及投标书中承诺内容的要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任，并确认全部招标文件及有关附件，并响应招标文件所有条款。一旦中标，保证按合同协议约定的420日历天内和工程质量合格，结构按中州杯标准完成并移交合同规定的全部工程。保证在亿f公司未能及时支付工程款时，按原定进度计划连续施工三个月。

2006年6月22日，亿f公司作为发包人和江苏一建作为承包人签订《亿f城市花园1标段10#、11#住宅楼工程施工合同》（合同编号YSHY—2006—02）。内容包括合同通用条款，合同协议书。约定的主要内容为：由江苏一建承建亿f公司开发的亿f城市花园10#、11#楼;开工日期从江苏一建接到亿f公司开工通知要求的开工日期之日算起，合同工期总日历天数420天；采用包工、包料、包工期、保质量、包安全总价承包方式；工程承包价金额1815.4万元；本工程施工至±0.00时，支付本阶段工程形象进度50%的进度款；以后主体工程每施工五层，上报已完质量合格的工程量报表，由质量控制监理工程师确认质量合格、投资控制监理工程师审核、总监理工程师签证后，报送亿f公司予以核实、计量，每次拨付工程款扣除当次亿f公司供应材料费（若实际发生时）、水、电费后，支付已完工程量80%的进度款；主体施工完毕后，以后工程施工按月形象进度支付进度款。若支付凭证≥50万元人民币时当月支付，若支付凭证