上海市嘉定区人民法院

民事判决书

（2009）嘉民三（民）初字第X号

原告姚某甲。

原告姚某乙。

原告庄某某。

原告高某。

四原告委托代理人吴某某，上海志道律师事务所律师。

被告柯某某。

上列当事人间所有权确认纠纷一案，原告于2009年4月20日起诉来院，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告姚某甲、庄某某及四原告委托代理人吴某某到庭参加诉讼，被告经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，2008年2月1日，四原告与被告签订《上海市房地产买卖合同》，约定被告将位于上海市嘉定区X路X弄X号X室产权房以x元卖给四原告。四原告与被告于2009年3月14日全部履行完毕该房屋买卖合同，并提交办理产权登记手续。因该房被法院于2009年3月18日查封，致使未能办理登记手续。现法院已解除查封，故要求被告配合原告履行房屋产权变更登记手续。

被告未答辩。

经审理查明，原告诉称属实，且有房屋买卖合同、发票、纳税证明、不予登记告知书等书证及当事人陈述予以佐证。本院予以确认。

本院认为，原、被告签订的房地产买卖合同合法有效，双方均应依约履行。原告已全部履行付款义务，但由于当事人意志以外的原因致使未能办理登记手续。现该障碍已经消除，双方均应在障碍消除后依约办理产权变更登记手续。被告未予配合，损害了原告的合法权益，应当承担相应的民事责任。诉讼中，被告经本院公告传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：

被告柯某某应于本判决生效之日起十日内协助原告姚某甲、姚某乙、庄某某、高某办理上海市嘉定区X路X弄X号X室房屋产权变更登记至姚某甲、姚某乙、庄某某、高某名下。

本案受理费80元，公告费560元，合计诉讼费640元，由被告柯某某负担（被告应于本判决生效之日起七日内交付本院）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判长秦忠

审判员黄某

代理审判员杨洁

二○○九年九月二十八日

书记员沈萌艺

审判长秦忠

审判员黄某

代理审判员杨洁

书记员沈萌艺