青海省海东地区中级人民法院

民事调解书

(2006)东经终字第X号

上诉人(原审第三人)李某某，男，1974年1月生，汉族，住（略），个体业主。

委托代理人徐某某，系第三人李某某之妻。

委托代理人刘彦萍，同光律师事务所律师。

被上诉人(原审被告)陈某某，男，现年50岁，汉族，青海省平安县石膏粉厂厂长，住（略）。

委托代理人刘喜全，河湟律师事务所律师。

原审原告星某某，男，1962年3月生，汉族，初中文化程度，平安县巴藏沟回族乡X村民，住海东行署家属院X号楼X单元X楼东，个体业主。

2004年12月25日星某某与青海省平安县石膏粉厂签订房屋租赁合同，将位于湟中路中段、行署锅炉房屋租赁给星某某使用，租期一年。2005年6月29日石膏粉厂与青海嘉诚投资管理有限公司达成拆迁建还安置协议，对此房屋进行拆迁，石膏厂厂长陈某某书面约定建还安置后的房屋，在同等条件下由星某某优先承租。2005年12月13日，陈某某又与李某某签订房屋租赁合同，将建还安置后的房屋租赁给李某某，租赁期三年。并收取了一年的租金（略）元。将房屋钥匙交给李某某，为此发生纠纷，诉至法院。经平安县人民法院审理后判决。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、上诉人李某某与被上诉人陈某某于2005年12月13日签订的房屋租赁合同自愿解除。

二、被上诉人陈某某返还上诉人李某某房屋租金（略）元，并支付经济损失（略）元(2006年9月11日前付清)。

一、二审案件受理费800元，由上诉人李某某负担150元，被上诉人陈某某负担150元。原审原告星某某负担500元。

上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后即具有法律效力。

审判长赵华清

审判员贾新

代理审判员韩英俊

二00六年九月七日

书记员刘静