原告曹某

被告王某

原告曹某诉被告王某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告曹某到庭参加诉讼。被告王某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告曹某诉称，原、被告于2009年1月14日签订《商铺租赁合同》，约定被告将位于上海市X路X号的商铺出租给原告使用，合同租期自2009年2月10日起至2010年2月10日止，月租金为人民币4000元（以下币种均为人民币），其中2009年9月至11月的租金为每月6000元。2009年5月6日，被告收取原告2009年5月10日至9月10日租金x元，2009年6月1日，被告收取原告2009年9月11日至11月30日租金x元。因被告与案外人上海某物业有限公司的租赁合同已于2009年5月底期满，2009年8月31日，上海某物业有限公司告知原告立即搬离，原告因此无法继续承租系争商铺而搬离。之后，原告要求被告返还租金及押金，被告在当地派出所写下欠条，言明于2009年10月30日前还清原告x元，但被告至今未还。现原告起诉法院，要求判令被告返还租金等欠款x元。

被告王某未作答辩。

经审理查明，2009年1月14日，原、被告签订《商铺租赁合同》一份，约定：被告将位于上海市X路X号的商铺出租给原告使用，租赁期限自2009年2月10日起至2010年2月10日止，月租金为4000元，押金为4000元。被告须于2009年2月10日将系争商铺交付原告使用。合同签订后，双方按约履行。2009年4月1日，双方签订补充协议，约定2009年9月至11月三个月，原告继续使用系争商铺，月租金为6000元，其余几月租金仍为每月4000元。被告预收原告2009年5月至8月的电费1200元。因被告原因原告无法继续承租系争商铺导致纠纷。2009年9月8日被告写下欠条一份，承诺“今欠曹某人民币贰万壹仟元正，到2009.9.30前还款（壹万元正）另壹万壹仟元到2009.10.30前还”。原告称该款包括二个月又二十天的租金x元（以每月6000元计算）、押金4000元及违约金1000元。但被告到期并未返还上述钱款。现原告诉讼来院，要求法院依法判决支持如其诉请。

本院认为，基于原、被告签订的《商铺租赁合同》，本院确认原、被告存在租赁关系。被告于租赁关系终止后写下欠条，确认其应当分别于2009年9月30日、2009年10月30日返还原告共计x元。被告现到期未予返还，原告诉至本院要求被告返还上述钱款，于法有据，本院应予支持。被告无正当理由拒不参加诉讼，视为其放弃行使抗辩权利，亦不影响本案的公正审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条之规定，判决如下：

被告王某应于本判决生效之日起十日内返还原告曹某人民币x元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。

本案受理费人民币525元，由被告王某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判长金红

审判员陆红英

代理审判员姚鸿康

书记员张端