原告陈某。

委托代理人刘栋林，江苏宝同德律师事务所律师。

被告新沂市永恒房地产开发有限公司。

法定代表人张某，该公司董事长。

委托代理人冯某某，该公司副经理。

委托代理人袁晓普，江苏铸石律师事务所律师。

第三人江苏嘉泰建设工程有限公司。

法定代表人陈某，该公司董事长。

委托代理人夏某某，该公司职员。

委托代理人陈某雪，新沂市法律援助中心法律工作者。

原告陈某诉被告新沂市永恒房地产开发有限公司，第三人江苏嘉泰建设工程有限公司（原新沂市建筑安装工程总公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人互谅互让，于2012年5月15日自愿达成如下协议：

一、陈某承建的新沂市永恒房地产开发有限公司新沂市世纪花园X号楼工程总造价为（略）元，陈某从新沂市永恒房地产开发有限公司领取款项共计（略）元，其中有200万元代理销售房屋保证金，50万元施工保证金，207万元代理销售房屋酬金（代理销售费），剩余（略）元为领取的工程款，新沂市永恒房地产开发有限公司尚欠陈某（略）元，其中包括未返还的50万元工程施工保证金，扣除649479元的工程质量保证金，新沂市永恒房地产开发有限公司尚欠陈某工程款及施工保证金（略）元，该款项于2012年6月底前付清。

二、工程质量保证金649479元根据双方合同约定另行结算。

三、案件受理费47150元，减半收取为23575元，由陈某负担13575元，新沂市永恒房地产开发有限公司负担10000元；鉴定费70000元，由陈某负担35000元，新沂市永恒房地产开发有限公司负担35000元。

上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。当事人拒绝签收本调解书的，不影响上述调解协议的效力。一方当事人不履行上述调解协议，另一方当事人可持本调解书向人民法院申请强制执行。

审判长郭宏

审判员赵明辉

代理审判员尹杰

二0一二年五月十五日

书记员权冠亚