原告：王某甲，女，1961年出生。

被告：洛阳润峰广场商贸有限公司，住所地：洛阳市涧西区润峰广场X楼。

法定代表人：王某乙，董事长。

委托代理人：许某，该公司法律顾问（特别授权）。

原告王某甲诉被告洛阳润峰广场商贸有限公司（以下简称润峰商贸公司）为房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王某甲、被告润峰商贸公司的委托代理人许某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告王某甲诉称，2004年4月6日，原告王某甲和被告洛阳润峰广场商贸有限公司签订房屋租赁合同，原告王某甲商铺在洛阳润峰广场X栋X-X号，建筑面积39.107平方米,总房价款为x元。租赁合同约定，该商铺每年年租为x元，按季度支付，至今被告洛阳润峰广场商贸有限公司没有按期支付租金，拖欠2008年第四季度租金和2009年1月1日至2月19日的租金，根据违约责任约定，被告逾期仍未支付租金，须向原告支付约定租金的万分之五为日违约金。请求：1、要求被告支付2008年第四季度和2009年元月1日至2月19日租金，二项共计x元；2、要求被告支付2008年第四季度和2009年1月1日至2月19日二项租金的违约金共计1352元；3、本案诉讼费由被告承担；4、要求法院判决并强制执行。

被告润峰商贸公司当庭辩称：根据双方签订的房屋租赁合同第5条规定，租金应该由原告承担税费，租金应以税后租金为准，税后每月租金为2155元，合计欠原告租金x元，相应违约金计算应加以调整。

经审理查明，2004年2月19日，原告（甲方）将其购买洛阳润峰房屋开发有限公司的X栋X-X号商铺出租给被告使用，并与被告润峰商贸公司（乙方）签订房屋租赁合同一份，合同第五条约定：乙方逾合同期限十天后仍未支付租金，须向甲方支付约定租金的万分之五为日违约金。被告润峰商贸公司拖欠原告2009年2月19日前的租金x元（已扣税费）不付，原告遂提起诉讼。

上述事实，由当事人提交的商品房买卖合同、租赁合同、当庭陈述等在卷资证，足以证明。

本院认为，原、被告签订的租赁协议合法有效，被告润峰商贸公司拖欠原告租金不付，属违约行为，应支付拖欠原告的租金x元及违约金。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条的规定，判决如下：

一、被告洛阳润峰广场商贸有限公司支付原告王某甲租金x元。

二、被告洛阳润峰广场商贸有限公司支付原告王某甲违约金1293元。

上述款项，于判决生效后十日内付清。逾期，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定执行。即加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案诉讼费131元，由被告洛阳润峰广场商贸有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。

审判长：杜六斌

人民陪审员：刘惠利

人民陪审员：宋娜

二0一0年一月二十日

书记员：陈欢欢