原告:马某某，男，X年X月X日出生，汉族，无业。住（略）。

委托代理人：张某甲，男，X年X月X日出生，汉族，无业。住所地：鞍山市铁东区对炉办事处。

被告：被告：鞍山明加置业有限公司（原鞍山明达置业有限公司）。住所地：鞍山市铁东区X村。

法定代表人：张某乙，系该公司董事长。

委托代理人：艾某某，系该公司职员。

案由：商品房销售合同纠纷。

经审理查明：原、被告双方于2002年签订了商品房买卖合同书一份，约定被告将位于明达世纪花园米兰居39#-东-5-西、建筑面积为113.32平方米的房屋以总价款人民币x元的价格售与原告。原告于合同签订后依约定交付了全部房款并入住。但被告并未按合同约定在规定期限内协助原告办理房地产权属证书。因此原告诉至法院，要求被告支付迟延办证违约金x元，并承担本案诉讼费用。

另查，被告鞍山明加置业有限公司原名称某鞍山明达置业有限公司，该公司于2008年10月31日由鞍山明达置业有限公司变更为鞍山君成置业有限公司，又于2008年12月19日由鞍山君成置业有限公司变更为鞍山明加置业有限公司。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

被告鞍山明加置业有限公司于调解书生效之日起三个月内给付原告马某某逾期办证违约金人民币x元。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

案件受理费175元，减半收取87元，由原告马某某承担。

审判长陈禹廷

人民陪审员张文博

人民陪审员刘俊明

二0一0年三月四日

代理书记员吕南