重庆市X区人民法院

民事判决书

（2012）中区民初字第X号

原告朱某甲，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

委托代理人兰晓勇，重庆智策律师事务所律师。

被告朱某乙，女，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

被告朱某甲，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

委托代理人邓某某，女，X年X月X日出生，汉族，住（略）-3，身份证号码：（略）。

原告朱某甲与被告朱某乙、朱某甲继承纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员赵文康独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理，书记员任科担任法庭记录。原告朱某甲，被告朱某乙及被告朱某甲委托代理人邓某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告朱某甲诉称，朱某甲与被继承人周代荣系夫妻，双方生育有朱某乙、朱某甲两个子女。1996年3月，朱某甲与重庆市商业储运公司签订公有住房购买合同书，购买了位于渝中区X路X号7-1房屋，面积52.76平方米，并取得了该房屋的所有权证。2002年，周代荣去世，未留有遗嘱，周代荣的遗产为渝中区X路X号7-1房屋权属的一半。由于原、被告一直不能对周代荣遗产的分配达成一致，故诉求法院判令：1、依法分割（略）7-1房屋，由原告取得该房屋的产权，并补偿两被告各1.5万元；2、诉讼费用由法院依法判决。

被告朱某乙辩称，对原告分割（略）7-1房屋的诉讼请求并无异议，但朱某乙对母亲周代荣承担了主要的生养死葬义务，依法应多分得周代荣的遗产，具体份额由法院判决确认。

被告朱某甲辩称，朱某甲对母亲周代荣的遗产享有平等的继承权利，应该依照法律规定份额继承。若朱某甲取得重庆市X区大黄X号7-1房屋产权，则应补偿朱某甲3.3万元；若由朱某甲取得重庆市X区大黄X号7-1房屋产权，朱某甲可补偿朱某甲、朱某乙共计16.6万元。

经审理查明，朱某甲与周代荣系夫妻，双方于X年X月X日生育有一女朱某乙，于X年X月X日生育有一子朱某甲。周代荣之父母早年均已死亡。

1996年3月27日，朱某甲与重庆市商业储运公司签订了公有住房购买合同书，购买了位于渝中区X路X号7-1房屋一套，面积52.76平方米，并于同年10月23日取得了该房屋的所有权证。2002年6月27日，周代荣死亡，未留有遗嘱，遗留（略）7-1房屋。审理中，双方当事人均认可渝中区X路X号7-1房屋价值为20万元。

上述事实，有重庆市公有住房出售（购买）合同书、国有住房出售收入专用票据、房屋登记基本信息、常住人口登记表、死亡注销户口证明、证明以及当事人的陈述等载卷为凭，并经庭审质证，足以认定。

本院认为，《中华人民共和国继承法》规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋、储蓄和生活用品等财产；夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产；

本案中，渝中区X路X号7-1（建筑面积52.76平方米）房屋系朱某甲、周代荣夫妻共同财产，周代荣死亡后，因周代荣未留有遗嘱，该房屋所有权除一半归朱某甲所有外，另一半所有权作为周代荣遗产，由其法定继承人朱某甲、朱某乙、朱某甲依法继承。

对于遗产分配，根据《中华人民共和国继承法》规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。被告朱某乙未举示充分证据证明其对周代荣尽了主要的赡养义务，故对其要求多分遗产的观点，本院不予支持，周代荣的遗产，由三继承人各继承三分之一。对于房屋如何处理的问题，因朱某甲应分得和继承该房屋的三分之二，故根据本案实际情况，对于朱某甲分得和继承该房屋，并给予对方补偿的请求，法庭予以准许。本院参照当事人在庭审中协商的20万元计算房屋价值，其中周代荣遗产价值10万元，由朱某乙、朱某甲各继承分得33333元。因房屋由朱某甲分得继承，故上述款项由朱某甲支付。

综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十六条之规定，判决如下：

一、（略）7-1建筑面积52.76平方米房屋一套由朱某甲分得继承；

二、朱某甲支付朱某乙、朱某甲各三万三千三百三十三元房屋补偿费；此款，于本判决生效之日起十五日内支付。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的利息。

本案受理费减半收取二千一百五十元，由原告朱某甲负担七百一十六元、被告朱某乙、被告朱某甲各负担七百一十七元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。

代理审判员赵文康

二○一二年三月五日

书记员任科