原告单某某

被告延某甲

被告延某乙

原告单某某与被告延某甲、延某乙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年7月5日受理后，依法组成合议庭，由审判员王伟担任审判长，审判员田静、韩明参加评议，于2012年1月12日公开开庭进行了审理。原告单某某到庭参加诉讼，被告延某甲、延某乙经公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称：2010年11月25日，原告与被告延某甲签订房屋买卖合同一份，原告以32万元的价格购买被告延某乙座落在梁园区X区甲楼X号的房屋。后该合同经被告延某乙签字确认，但被告延某乙未协助原告对该房屋进行过户。为维护原告合法权益，请求依法判令二被告协助原告办理房产过户手续。

原告向本院提交的证据有：1、2010年11月25日《房屋买卖合同》一份。2、2010年11月18日、22日《收条》各一份。3、被告延某名下商市房权证（2000）字第x号房产证一份。据此证明，原告已经将购房款付某，被告将房产证交给原告，但未办理过户手续。

被告延某甲、延某乙未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。

被告延某甲、延某乙未提交证据材料。

经庭审查明，本院认为原告提交的证据形式合法，内容客观真实，与本案事实有关联，可以作为本案定案的依据。

根据上述有效证据及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：被告延某甲与被告延某乙系父子关系。2010年11月22日，

原告单某某以32万元的价格，购买被告延某乙座落在梁园区X区甲楼X号的房屋一套。与二被告签订有房屋买卖合同。

原告付某，被告延某乙将房屋及产权证交付某告，但至今未协助原告办理房产过户手续。双方形成纠纷，诉至本院。

本院认为：原、被告签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。签订买卖合同后，原告已经付某房款，被告也将房屋交付某告使用，根据交易习惯，被告应协助原告办理房产过户手续。但因该房屋所有权人按照产权登记为被告延某乙，故原告要求被告延某乙履行协助义务，理由正当，本院予以支持。被告延某甲不是法律意义上的房屋所有权人，原告要求被告延某甲协助办理房产过户手续的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：

一、被告延某乙协助原告单某某办理位于梁园区X区甲楼X号房屋的产权过户登记。于判决生效后十五日内履行完毕。

二、驳回原告单某某对被告延某甲的诉讼请求。

一审案件受理费6100元，财产保全费2120元，由被告延某乙承担。

如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南某商丘市中级人民法院。

审判长王伟

审判员田静

审判员韩明

二○一二年二月十七日

书记员张竹青