上诉人（原审起诉人）王某，女。

上诉人王某不服襄阳市X区人民法院〔2011〕樊告立民初字第X号不予受理起诉的民事裁定，向本院提起上诉。王某上诉称：上诉人与原襄樊市粮食局二米厂签订的“房屋转让协议”是一种有偿的房屋使用权转让协议，是受物权法保护的合法协议，本案纠纷并不属于单位内部腾房、占房纠纷，人民法院应予受理；同时，由于原襄樊市粮食局二米厂破产清算已结束，单位已不存在，上诉人只有向原审被告杨莉、杨崇平主张权利。综上，上诉人请求二审人民法院撤销原审裁定，对本案予以受理。

经审查：原审起诉人王某向襄阳市X区人民法院起诉，诉称：王某原系襄樊市粮食局二米厂合同工，2008年10月22日其与襄樊市X组签订一份“房屋转让协议”，由王某支付购房款7571.20元，取得二米厂一间面积为27.04平方米的房屋的居住权和使用权。但原审被告杨莉、杨崇平一直强行占用该房屋至今，经二米厂破产清算组多次协调无果。故起诉人请求法院判令杨莉、杨崇平腾退房屋、赔偿损失并承担诉讼费用。本院认为，本案诉争的房屋系襄樊市X组转让给王某有偿居住和使用的房屋，王某系原襄樊市粮食局二米厂遗属，杨莉也是该厂职工，本案纠纷系职工与单位因住房转让引起的腾房、占房纠纷，根据最高人民法院“关于房地产案件受理问题的通知”第三条的规定，“……因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉”，故原审法院对王某的起诉不予受理正确，原审裁定应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项和第一百五十四条的规定，裁定如下：

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

审判长刘某玉

审判员刘某莉

代理审判员柳莉

二○一一年十二月二十八日

书记员范迎春